Nice est le cœur battant de la Côte d’Azur et unit l’art de vivre méditerranéen au rayonnement international, à la richesse culturelle et à une qualité de vie exceptionnelle. Entre la mer et les collines verdoyantes de l’arrière-pays, la capitale de la Riviera compte parmi les emplacements résidentiels et de villégiature les plus recherchés d’Europe.
L’alliance d’une élégance urbaine, d’un art de vivre authentique, d’une grande richesse culturelle et d’une demande soutenue toute l’année fait de Nice l’une des destinations de villégiature les plus attrayantes de la Côte d’Azur.
Le lieu
Le lieu et ses atouts
Nice séduit par un mélange unique d’histoire, de culture et d’art de vivre méditerranéen. La vieille ville, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, la promenade des Anglais et le port, ainsi que de nombreux musées – dont le musée d’Art moderne, le musée Matisse et le musée Marc Chagall – façonnent le caractère inimitable de la ville.
D’innombrables artistes s’y sont établis depuis le XVIIIe siècle. Henri Matisse y posséda à lui seul, successivement, cinq ateliers. Dans les années soixante et soixante-dix, l’École de Nice, avec ses protagonistes mondialement connus – Yves Klein, Niki de Saint Phalle, Arman ou Ben –, exerça une puissante attraction sur bien d’autres artistes, galeristes et visiteurs internationaux. Cet élan reste perceptible aujourd’hui, notamment à travers l’école d’art de la Villa Arson et de nombreuses autres institutions culturelles et galeries.
L’offre culturelle est complétée par l’Opéra de Nice, le Théâtre national, le musée de la Photographie, le Nice Jazz Festival et une riche programmation d’événements tout au long de l’année.
On y trouve également de nombreux restaurants d’excellence, des boutiques élégantes ainsi que quelques-uns des palaces les plus renommés de la Riviera – dont le légendaire Hôtel Negresco, sur la promenade des Anglais –, sans oublier les tables gastronomiques et les toits-terrasses exclusifs dominant la Méditerranée. Ces dernières années, trois nouveaux hôtels cinq étoiles ont ouvert leurs portes, signe de l’importance touristique toujours croissante de la ville.
Mais Nice doit aussi son charme particulier à ses nombreux restaurants, bars et boutiques tenus de manière privée et personnelle. La cuisine nissarde, classique et unique, avec ses nombreuses spécialités locales, revient depuis quelques années sur les tables et donne à la ville un visage culinaire inimitable.
Visiteurs et Niçois profitent du soleil et de la mer sur des plages presque sans fin, de longues promenades le long de la « Prom » et d’un déjeuner ou d’un apéritif du soir sur le célèbre marché aux fleurs du cours Saleya – le salon des Niçois. Quantité de curiosités, grandes et petites, attirent toute l’année les visiteurs dans cette ville unique au bord de la mer.
Investissement
Les opportunités d’investissement
Nice est bien plus que le centre économique et culturel de la Côte d’Azur. Pour les acquéreurs internationaux, la ville compte depuis des décennies parmi les emplacements immobiliers stables de France. La demande, présente toute l’année, est portée par le tourisme comme par les voyageurs d’affaires, les propriétaires internationaux et d’excellentes infrastructures.
La proximité immédiate du deuxième aéroport de France, avec des liaisons directes vers toute l’Europe, les États-Unis ou les Émirats, le port de plaisance, les plages et une desserte remarquable rendent l’emplacement particulièrement attrayant, tant pour les propriétaires occupants et les investisseurs que pour la location saisonnière haut de gamme.
Parmi les quartiers les plus recherchés figurent la promenade des Anglais, le Carré d’Or, le mont Boron avec le cap de Nice, ainsi que Cimiez. Résidences Belle Époque historiques, appartements exclusifs avec vue mer et élégantes villas urbaines y sont synonymes de valeur pérenne et d’une demande internationale durablement élevée.
Les environs
Dans les environs immédiats
Autour de Nice se trouvent quelques-uns des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la Côte d’Azur. Le mont Boron et le cap de Nice, en particulier, avec leurs propriétés de prestige, leurs terrains aux allures de parc et leurs vues spectaculaires sur la baie des Anges, comptent parmi les adresses les plus prestigieuses de la région.
Cimiez fait également partie des quartiers les plus recherchés. Palais historiques, vastes résidences et environnement calme et verdoyant confèrent au quartier un caractère inimitable et en font depuis des générations un lieu de résidence privilégié.
À quelques minutes se trouve Villefranche-sur-Mer, avec son pittoresque port naturel, ses villas exclusives et l’une des plus belles rades de la Méditerranée. Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec ses propriétés d’exception, ses jardins privés et son rayonnement international, compte de même parmi les quartiers résidentiels les plus exclusifs d’Europe.
L’alliance d’un art de vivre urbain, d’infrastructures de premier ordre et d’une multitude de quartiers renommés fait de Nice l’une des destinations de villégiature les plus complètes et les plus durables de toute la Côte d’Azur.
Conseil